川南第一高楼!宜宾中心方案设计,预计2021年建成

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项目概述

川南沂山连江的核心

该项目位于四川省宜宾市三江口地区,位于三江与中心城市交汇处的核心地带。同时,它位于金沙江大道长沙北路发展轴线的中心。商业空间中心的位置优势非常突出。

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宜宾中心项目由1号塔,2号塔和讲台组成。其中,1号楼有57层,建筑高度为249.65米。它是四川南部最高的建筑,是长江沿岸界面的制高点。它与周围的建筑形成了高低差距。沿河的城市天际线。该项目集成了办公室,商业和酒店等各种功能。宜宾中心将形成宜宾的新城市景观格局,对岸的白塔,背面的黑塔,岷江上游的旧州塔。

设计理念

层层嶂石海寻意

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发展,形成了丰富的节奏感,与地域文化相匹配。

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1号楼结合了山的形状,以三层叠体为基本体。平面布局由基本的50x50矩形变形,然后旋转45°,使沿河的塔形更加灵活,并最大化河流的直接表面。 2号楼是一座相对简化的两层楼,与1号楼相呼应。裙楼和两座塔楼分为中间和中间两部分,与滨江路相接触。

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简化组织

使用场地高度差的双入口设计

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该地点北部较低,南部较高。北方和南方之间的高度差超过5米。 1号楼的酒店和办公室入口分别位于塔的东西两侧,酒店入口交通线由北侧平缓的地形组成。讲台业务从北向南升起,符合地形的自然起伏,减少了地球的挖掘;南部的最高处是2号楼的办公大楼入口和商用车的入口。非机动车仓库使用高度差放置在场地南侧的下部,并且可以从北侧进入。它还可以为地下室提供良好的自然通风和照明,并改善车库的室内环境质量。该站点的东侧通向地下车库的入口,以满足物流和酒店员工的需求。

漓江揽胜

三江景观利用

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河,使宜宾中心成为所有房间的超高层建筑。酒店。

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根据周边景观位置,酒店的公共区域和重要客房区域布置在飞机的北侧,使其具有最佳的景观定位,提高酒店的整体质量。

功能和流量

高效便捷

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1号楼的办公空间和酒店电梯合理分组,使垂直交通有效运行。同时,核心交通体的物理收集和关闭使飞机能够有效地用于办公室和酒店的功能区域。

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根据实际使用要求,1号楼分为三个办公室隔断,酒店部分通过穿梭梯进入,第二层建筑分为两个办公隔断。建筑物1和2中的电梯设置合理。办公室每层的平均等待时间不到30秒,第5分钟的载客率为12%。酒店乘客电梯的平均等候时间不到30秒,五分钟的载客率也是12%。符合设计标准。

根据不同的功能要求,塔从下往上收集点。办公区面积大,深度控制在13-15米,办公空间最大化。房间的一部分被收集,深度为11-12米,这是合理的,以满足房间的照明要求。

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同时,塔楼的核心管在办公区域和酒店房间隔断两次关闭,进一步提高了塔的效率,使平均办公利用率达到75%,其中高区域可达到78%,最大化办公室的经济效益。

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项目信息

项目名称:宜宾华侨城SJK-A-5-1土地项目

项目地点:四川省宜宾市临港经济区

土地面积:19,543.00平方米

建筑面积:247463.64m2

项目类型:商业综合体,超高层酒店,办公室

设计部:郑勇工作室,设计第三医院

项目负责人:郑勇

建筑设计:肖波,于璇,陈家乐,黄震,金鑫,严顺凯,金秋平,李永涛

结构设计:杨文,张艳,马艳杰

室内设计:PLD刘波设计顾问(香港)有限公司